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装修四大难题 旧房改造成翻新家装新热点-装修四大难题 旧房改造

来源:免费注册即送体验金  作者:开户送彩金可提现  发表时间:2018-09-09 08:45
装修四大难题 旧房改造成翻新家装新热点

房价的上涨让购房业主在选择房屋的面积上发生了变化。原来计划买100平方米居室的人可能要改买小户型,因此导致装修房屋的面积在减少。同时,房价的走高也让年轻的业主在装修预算上相应减少。以前打算花7万元装修的业主,可能因节余不多,便改成5万元,更有些人会选择便宜的装修队来装修。据家装公司市场调查反应,受金融危机影响,90%的业主缩减了装修预算,平均减少2万元左右。


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不过,比新房交易量下降更可怕的是精装修楼盘的增多。楼房都变成精装修了,家装公司恐怕要等上10年再来做这些客户的生意。由此可见,未来家装市场在逐步的缩小,而对于家装公司来说竞争也更加的激烈。

据业内人士透露,过去很多家装公司对于旧房翻新工程不愿接单,主要是由于与新房装修相比,旧房翻新工程复杂、费时费力、难度比较大。以至很多家装公司认为旧房翻新的利润点比较低,因此不愿意涉足旧房翻新市场。如今在市场低迷的情况下,新房装修的份额不断减少,家装公司要占领市场势必需要将市场进一步细分,寻找新的利润增长点,旧房翻新业务有可能成为新的争夺热点。

旧房翻新四大装修难题

不管是新买下的二手房,还是房子住了段日子想重新装修,人们对于翻新的渴望越来越迫切,因此,旧房翻新装修的市场一点儿也不比新房装修的市场小。但是你未必了解,从技术上说旧房翻新的难度大了很多。由于房子的年代不同、原有的装修条件不同,说旧房翻新是一户一个样一点儿都不夸张。同时,很多细节的改造,例如电线、卫浴设备等,在原有使用基础上进行新的改造,也为施工提出了不小的难题。

眼下,很多人正在春节前重庆时时彩稳赚方案翻新的进程中,我们请相关专业人士,为你讲讲其中的注意事项。

旧房翻新难题一

不规范电线为改造设障碍

旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中,电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里,其他部分的价格都相对好估算,只有管线的价格是未知的,花费的大头也在管线上。

很多2003年以前竣工的住宅,在管线如何“走”的问题上没有具体的规范,造成了旧房改造的难题,也是施工中的主要障碍之一。

在旧房改造的施工中,工人一般都将旧电线重新梳理,结合房间内插座、闸盒等规划好电线怎么“走”,将靠近的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中,起到保护作用的同时,也避免了同一走向上电线多而乱的状况。将PVC管用预埋的方法进入墙体或地面、顶等部位。这样的方式重新梳理电线,一方面方便了业主的使用,增加了安全性,另一方面,监理师傅也提醒业主要给尚裸露在表面的电线管道拍照,留作资料,以备将来二次改造或维修时作为参考。

对于电线增容的问题,不建议房主自作主张为家里的电线增容,这样会在使用过程中为安全埋下隐患。同时,一定要找有资质的施工队对电路施工。

旧房翻新难题二

施工现场无噪音难度不小

很多旧房翻新采取局部翻新的进度,先改造厨房、卫生间,再改造客厅等,这样的情况下房主通常可能不会搬出去,而是继续留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同,再加上旧房翻新还要考虑到不影响邻居,因此“难上加难”。

这一方面对待技术的要求主要集中的防尘和防噪音上。无尘”目前在装修中很容易做到,将需要切割的瓷砖等集中到一个区域完成作业,就基本达到了“无尘”的要求,但是“无噪音”却很难做到。陈刚介绍说,噪音主要产生在切割瓷砖的环节中,因为瓷砖不一定贴合用处的大小,因此需要在现场进行测量和切割,切割无法避免噪音,因此在目前的施工技术中,还很难将噪音请出门。

此外,设计师还提重庆时时彩方案示旧房翻新的房主们,装修房间很难说室内的污染问题,如果房主在装修中没有搬出去,或者装修后很快就重新入住的话,一定要提防装修污染。通过通风、在室内摆放植物、清水等方式,可以达到减少污染危害的目的。

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